Pour les propriétaires
Votre chalet est vide une partie de l'année, et Airbnb vous paraît compliqué ?
Je m'occupe de la location de A à Z, pendant que vous gardez votre compte, vos règles et le dernier mot.
Comment ça marche
De la première analyse au premier rapport
Analyse gratuite
À distance, à partir de votre annonce ou de quelques questions : forces, points faibles, conseils et estimation de revenus. Vous la gardez, même si nous ne travaillons pas ensemble.
Mise en ligne chez vous
Je viens chez vous. Nous créons ou reprenons votre annonce ensemble. Votre compte reste à votre nom et vous m'ajoutez comme co-hôte.
Je gère tout
Prix selon la saison, calendrier, messages et arrivées des voyageurs, avis. Avec la Formule Sérénité, aussi le ménage et le linge.
Revenus et rapport
Airbnb verse les revenus sur votre compte. Chaque mois, vous recevez un rapport simple : nuits louées, revenus, commission.
Tarifs
Ce qui est compris, ce que vous gardez
La commission porte sur les nuitées versées par Airbnb, sans le ménage ni la taxe de séjour.
Vous gérez vous-même
Mise en ligne Airbnb chez vous
- Compte et annonce créés avec vous
- Photos soignées de chaque pièce
- Textes en français, allemand et anglais
- Prix de départ, calendrier et règlement
- Guide d'accueil pour vos voyageurs
- Je vous montre comment gérer
Je gère en ligne
Formule Digitale
- Toutes vos réservations Airbnb
- Annonce et photos
- Prix ajustés à la saison
- Messages des voyageurs
- Suivi des avis
- Rapport chaque mois
Je m'occupe de tout
Formule Sérénité
- Tout le digital
- Je trouve la personne qui fait le ménage et je vous la présente
- J'organise et je contrôle chaque ménage, je gère les remplacements
- Linge, consommables et boîte à clés
- Un contact sur place en cas d'urgence
Prix de lancement 2027 : la mise en ligne est à moitié prix si vous me confiez ensuite la gestion. Le pourcentage exact dépend de votre logement ; je vous l'indique dans l'analyse gratuite.
Les deux formules côte à côte
| Ce qui est compris | Digitale | Sérénité |
|---|---|---|
| Annonce, photos et textes FR / DE / EN | Oui | Oui |
| Prix selon la saison et calendrier | Oui | Oui |
| Messages, arrivées et avis des voyageurs | Oui | Oui |
| Rapport mensuel | Oui | Oui |
| Organisation et contrôle du ménage | Vous | Oui |
| Linge, consommables, boîte à clés | Vous | Oui |
| Contact sur place en cas d'urgence | Vous | Oui |
| Les clés et le dernier mot | Vous | Vous |
| Commission sur les nuitées | 12–15 % | 18–22 % |
Vous gardez le contrôle
Votre logement, vos règles
- Votre compte Airbnb reste à votre nom, les revenus arrivent chez vous.
- Vous fixez les règles : nombre de personnes, animaux, séjour minimum.
- Vous bloquez vos dates quand vous voulez.
- Vous avez le dernier mot sur les voyageurs.
- Vous pouvez arrêter chaque mois, sans justification.
Chalet « Exemple » · juillet
- Nuits louées
- 18
- Nuitées versées par Airbnb
- 3 240 CHF
- Commission Formule Digitale (13 %)
- − 421 CHF
- Ce que vous gardez
- 2 819 CHF
Le rapport indique aussi les réservations à venir, les avis reçus et ce qu'il faut prévoir dans le logement. Chiffres inventés pour l'exemple.
Questions fréquentes
Vos questions, mes réponses
Est-ce que je garde le contrôle ?
Oui. L'annonce reste sur votre compte Airbnb, à votre nom. Vous m'ajoutez comme co-hôte, vous voyez tout ce que je fais et vous pouvez me retirer à tout moment.
Qui choisit les voyageurs ?
Nous fixons ensemble vos règles : nombre de personnes, animaux, fêtes, séjour minimum. Je lis chaque demande et les avis laissés sur le voyageur. En cas de doute, je vous demande votre avis.
Que se passe-t-il en cas de dégât ?
Je constate le dégât, je prends des photos et je m'occupe de la demande auprès du voyageur et d'Airbnb, qui prévoit une protection pour les hôtes (AirCover). Je vous tiens informé à chaque étape. Je vous conseille aussi de vérifier votre propre assurance.
Comment suis-je payé ?
Airbnb verse les revenus des réservations directement sur votre compte bancaire. Je vous facture ma commission une fois par mois, avec le rapport.
Qui paie le ménage ?
Les voyageurs, grâce aux frais de ménage prévus dans l'annonce. Avec la Formule Sérénité, je trouve la personne qui fait le ménage, je vous la présente et j'organise chaque passage. Elle travaille pour vous, au prix coûtant : je ne prends rien dessus.
Puis-je bloquer des dates pour moi ?
Bien sûr. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, ou vous me les indiquez par téléphone et je m'en occupe.
Puis-je arrêter quand je veux ?
Oui. Les deux formules sont résiliables chaque mois. Votre compte Airbnb et votre annonce restent à vous.
Je n'ai jamais utilisé Airbnb, est-ce un problème ?
Pas du tout, c'est justement mon rôle. Je viens chez vous, nous créons votre compte ensemble et je vous montre l'essentiel. Ensuite, je m'occupe du reste.
Une autre question ? Appelez-moi au 079 885 13 45.
Votre logement mérite d'être loué.
Envoyez-moi le lien de votre annonce ou quelques informations sur votre logement : je vous réponds avec une analyse gratuite, sans engagement.